YARIM ASIRDAN FAZLADIR
"Kalıcı mutlulukların,
sağlam ve hızlı inşası"
SATIŞTAKİ PROJELERİMİZ
Ayvalık'ta özel bir konumda bulunan, arsa satın alımı sonrası kendi arsamız üzerine yaptığımız 24 villalık EgeMahal projesinde, SON 2 adet villa satıştadır. ÖZGÜR YAPI olarak, bölgenin en çok talep gören ve beğenilen projesini yapmaktan mutluluk duymaktayız.
ÖZGÜR YAPI olarak, Ayvalık'ta arsa satın alımı sonrasında kendi arsamızda, 6600 m2 alan üzerine 4,5+1 şeklinde 24 villa olarak projelendirdiğimiz EgeMahal'in ilk grobetonunu, Eylül 2021'de döktükten sadece 10 ay gibi kısa bir süre sonra, Temmuz 2022'de peyzajıyla beraber tamamladığımız ve oturumun başladığı EgeMahal projemiz, bugün bölgesinin en çok talep gören ve beğenilen projesi.
4 tarafı yol olan köşe bir arsa olması ve iki tarafından da 120 metre yürüyerek denize ve güzel bir kumsala ulaşılabilmesi sebebiyle özel bir konumda olan, içerisinde bulunan ve 3 tarafını da çevreleyen fıstık ağaçlarının oluşturduğu doğal peyzaja ek olarak, doğru peyzaj ve mimari projeyle, müstakil dubleks villa konsepti oluşturduğumuz EgeMahal, yüksek kalite malzeme seçimleri ve özel tasarlanmış üretimleriyle olduğu kadar, mimari açıdan estetik ve teknik açıdan doğru projelendirmesiyle dikkat çekmektedir.
Satılık sadece son 2 adet villanın yer aldığı EgeMahal projesi için daha fazla bilgi almak için, EgeMahal proje sayfamızı inceleyebilirsiniz.
YENİ PROJELER, PLANLANAN PROJELER
.png)
Moda'nın en güzel sokaklarından biri olan Yenifikir Sokak ile Yaverbey Sokak'ın birleştiği köşede konumlanan, Huzur Apartmanı ile kentsel dönüşüm için noter sözleşmesi imzalanmış olup, binanın yıkım işlemleri devam etmektedir.
Mevcutta 13 adet bağımsız bölüm bulunan binada, kentsel dönüşüm sonrası 19 adet bağımsız bölüm olacaktır. Kentsel dönüşüm sonrası Özgür Yapı'ya ait, 4 adet 1+1, ve 2 adet dubleks daire bulunacaktır; dairelerin hepsi deniz manzaralı olacaktır. Bina yıkım aşamasında olmasına rağmen, gerek proje yerinin özel olması, gerekse de Özgür Yapı'nın Moda'daki güçlü algısı sayesinde, gerek 1+1 bağımsız bölümler için, gerekse de dubleks bağımsız bölümlerin satışı için şimdiden yoğun bir ilgi bulunmaktadır.
Huzur Apartmanı Kentsel Dönüşüm Projesi, Moda Sahil yoluna 50 metre yürüyüş mesafesindeki konumu kadar, iyi düşünülmüş ve çözümlenmiş kat&daire planları, kaliteli teknik şartnamesi ve önü ileride de kapanmayacak deniz manzarası ile dikkat çekmektedir.
Proje Yeri:
Yaverbey Sokak, No: 13,
Huzur Apartmanı,
Caferağa Mahallesi / Moda
Haritanın Kullanımı:
Haritanın sağ alt kısmında bulunan tuşlar yardımıyla, haritayla etkileşime geçebilirsiniz. Haritanın üstündeyken mouse'un(farenin) orta tuşu ile de haritaya yaklaşıp uzaklaşabilirsiniz. İnsan şeklindeki tuşu, haritanın üzerinde, projenin sokağına bırakırsanız; sokağın Google Haritalar'daki (güncel olmayan) görüntüsünü görebilirsiniz.
Caferağa Mahallesi (Moda) 'nde yoğunluklu olmakla beraber, Caddebostan-Suadiye arasında da binalarla görüşülme aşamasında olup, birkaçı ile Noter Sözleşmesi imzalanma aşamasına yaklaşılmaktadır.
Noter Sözleşmesi imzalanması sonrası, Planlanan Projeler paylaşılacaktır.
Video, bina yıkılmadan önce çekilmiştir.
ÖZGÜR YAPI'ya ait
Dubleks 3+1 Dairelerin,
Üst Kat Deniz Manzarası Videodaki Gibi Olacaktır.
Projemizde, ÖZGÜR YAPI'ya ait 2 Adet Dubleks Daire Bulunmaktadır
Dubleks Daireler'in Her Biri,
Çift Yönden,
Geniş Açılı Deniz Manzaralı ve Teraslıdır;
Geniş 3+1 Şeklinde Planlanmış Olup,
Biri 111 M2 Net Alana,
diğeri ise 112 M2 Net Alana Sahiptir.
Projemizde, ÖZGÜR YAPI'ya ait Toplamda 4 Adet
Deniz Manzaralı Geniş 1+1,
ve 2 Adet, Geniş Açıda Kapanmaz Deniz Manzaralı Dubleks Daireler Bulunmaktadır.
ÖZGÜR YAPI'ya ait 1+1 Daireler, Zemin + 1. Kattan İtibaren Başlamaktadır ve Zemin + 4.Kata Kadar Devam Etmektedir.
1+1 daireler, 36 m2 net alana sahip olup, iyi bir mimari plana sahip şekilde tasarlanmıştır; kullanışlı ve manzaralıdır.
Binanın konumu, sokak görünümü, ÖZGÜR YAPI'ya ait dairelerin manzarası ve 1+1 dairelerin planı için aşağıdaki galeriyi inceleyebilir; fotoğrafları üzerilerine tıklayarak büyütebilirsiniz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM
.jpg)
.jpg)
ÖZGÜR YAPI olarak, yarım asırdan fazla süre önce kamu ve özel sektör projeleriyle başladığımız inşaat sektöründe, son yıllarda sadece "kentsel dönüşüm" projelerine odaklanmış bulunmaktayız. 1999 depremi ve ülke olarak yaşadığımız yıkım ile kayıp, bu kararı almamızın başlıca sebeplerindendir.
Maalesef 6 Şubat 2023 tarihinde gerçekleşen depremler, eski yapıların güçlendirilmesi veya kentsel dönüşümle, yeni deprem yönetmeliklerine uygun sağlam binalara dönüştürülmesi konusunda ülkemizin hızlanması gerektiği gerçeğini bir kere daha acı bir şekilde ortaya çıkarmıştır.
Eski bir yapınız var ve kentsel dönüşüm için görüş ve/veya teklif almak istiyorsanız; ÖZGÜR YAPI olarak referanslarımızı, iş yapma şekillerimizi ve binanıza uygun projelerimizi sizinle görüşmemiz,
"bizim size ulaşmamız için" aşağıdaki
"İLETİŞİM FORMU" linkini kullanabilirsiniz.
Özgür Yapı, Immanuel KANT'ın, "Bütün dünya için güven içinde yasa olabilecek bir hareket ilkesine göre davranın." sözünü prensip edinmiştir.
"Deprem öldürmez, bina öldürür" cümlesinin gerçekliğini bilerek, bütün binalarımızda, mesleki ve insani sorumluluğumuzun farkındalığıyla, binalarımızın güvenliği ve sağlamlığı için paranoyaklık seviyesinde titiz çalışıyoruz.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE NEDEN ÖZGÜR YAPI İLE ÇALIŞMALISINIZ?
Özgür Yapı olarak, bizi kentsel dönüşümdeki firmaların büyük çoğunluğundan ayıran,
bizi özel kılan 4 temel özelliğimiz şunlardır:
1-) Projenizle ilgilenecek, çözüm üretecek mühendislerin ve mimarların kalitesi ile adedi.
2-) İlgi ve ömür boyu süren iletişim.
3-) Ticari dürüstlük ve Arsa Sahipleri'ni Sözleşme'de ekstradan güvence altına almak.
4-) Özsermaye, pasif gelir sahibi olmak, ekonomik öngörü ve doğru tahmin yapabilme yetisine sahip olmak.
1-) Projenizle ilgilenecek, çözüm üretecek mühendislerin ve mimarların kalitesi ile adedi. Her projemizde, projenin tasarım aşamasından itibaren oluşturulmasında ve şantiyedeki uygulamasında
7 mühendis ve 3 mimar
titizlikle ilgilenmekte ve çözüm üretmektedir.
Projelerin tasarım ve teklif aşamasında, hem mimari hem de teknik olarak çözüm bulmak için beyin fırtınası yaparak; Arsa Sahipleri'nin henüz farkında olmayacağı sorunlara çözümler üreterek proje teklifleri ve tasarımlar hazırlamaktayız.
İnşaat aşamasında ise, yaptığımız titiz kontroller ve katı cezalandırma politikalarımız sayesinde statik projelerin doğruluğu kadar, sahadaki uygulamasının da doğru ve eksiksiz olmasını sağlamaktayız.
1966 yılında Özgür Yapı tarafından inşaa edilen, ve hala Özgür Yapı bireyleri tarafından işletilen Kadıköy Rıhtım'ın simgelerinden olan Deniz Otel
2012 yılında inşaatı tamamlanan, Moda Caddesi üzerindeki, Moda'nın en beğenilen binalarından olan
Özgür Apartmanı
.jpg)
2-) İlgi ve ömür boyu süren iletişim. Turizm sektöründe de yarım asırdan fazladır hizmet verdiğimiz ve aile şirketi olduğumuz için, dürüst ve pozitif bir iletişimimiz vardır. Şirketimiz bünyesinde bulunan çalışanlarımıza ve aile üyesi mühendislerimize sadece sözleşmeyi imzalayana kadar değil, bütün inşaat aşamalarında, sorularınızın cevabı ve sorunlarınızın çözümü için ulaşabilirsiniz. Bu tutumumuz, iskan alıp projeyi teslim ettikten sonra da devam eder. Hala 20-30 sene önce yaptığımız binalardaki arsa sahiplerinden, ya da bu binalarda gerçekleşen satışlar sonunda yaptığımız bağımsız bölümlerin yeni sahipleri olan kişilerden, binalarıyla ilgili sorular geldiğinde, sorularını cevaplayıp gerekirse teknik destek de vermekteyiz.
En iyi reklamımız ve tanıtımımız, daha önce yaptığımız binalardaki mülk sahiplerinin hakkımızdaki düşünceleri ve söyledikleridir.
2022 yılında Özgür Yapı tarafından Ayvalık'ta kendi arsamız üzerine inşaa edilen, müstakil villa sitesi konseptindeki
24 villalık EgeMahal, bugün bölgesinin
en çok talep gören ve beğenilen projesi
3-) Ticari dürüstlük ve Arsa Sahipleri'ni Sözleşme'de ekstradan güven altına almak. Sözleşmelerimizi, iki tarafı da karşılıklı koruyacak şekilde ve detaylı olarak hazırlıyoruz. Yüklenici firma olarak satışını yapacağımız bağımsız bölümlerimizin, Arsa Sahipleri'nden şirketimize yasal olarak geçişini, sektör ortalamasının üzerinde olacak şekilde geç yaparak, Arsa Sahipleri'nin inşaatın her aşamasında güvende hissetmesini ve bize karşı kozu olmasını sağlıyoruz.
Proje teklifi verirken, maalesef inşaat firmaları tarafından çokça yapılan "ticari uyanıklıkları" yapmıyoruz. Nedir bu "ticari uyanıklıklar" :
kolon yerlerinin & boyutlarının, iç alan ölçülerinin, paylaşım hesabının nasıl yapıldığının detaylarının gösterilmemesi veya kasıtlı olarak yanlış gösterilmesi, mimari projelerdeki teftişlerde sektörde "sabunlama" denilen, eşyaların gerçek boyutlarından küçük bir şekilde düzenlenerek arsa sahiplerinin rahatça yaşayabileceği bir planmış izlenimi verilmesidir.
Kentsel dönüşüm için proje teklifleri ve sözleşme taslakları sunarken, sektörümüzde çokça yapılan bu durumların hiçbirini yapmamaktayız. Tekliflerimizi şeffaf ve dürüstçe hazırlamaktayız.
2018 yılında Özgür Yapı tarafından Bağdat Caddesi Tanzimat Sokak'ta gerçekleştirilen, özenle tasarlanmış seramik cephesiyle, mimari olarak sokağının dikkat çeken binalarından
Simru Apartmanı
2015 yılında Özgür Yapı tarafından tarihi eser niteliği sebebiyle aslına uygun olarak rekonstrüksiyon şeklinde inşa edilen, Yeldeğirmeni'nde bulunan Deniz Butik Otel
2016 yılında Özgür Yapı tarafından Moda'da Hülya Sokak'ta tarihi eser komşusu konumundaki parselde inşa edilen Defne Apartmanı, sade ve estetik prekast cephesiyle, bağımsız bölümlerdeki özel tasarım üretimleri ve yüksek malzeme ile işçilik kalitesiyle, Moda'nın dikkat çeken binalarındadır
4-) Özsermaye, pasif gelir sahibi olmak, ekonomik öngörü ve doğru tahmin yapabilme yetisine sahip olmak. Özgür Yapı olarak, yarım asırdan fazladır inşaat ve turizm sektöründeyiz. Hiçbir projeyi yarım bırakmadık, proje yapımları sırasında değişen ülke ekonomisi şartları sebebiyle sözleşme şartlarında bir değişiklik talep etmeden verdiğimiz sözleri hep eksiksiz ve zamanında yerine getirdik. Sektördeki gelişmeler kadar ekonomik gelişmeleri de takip etmekte, güncel ekonomik verileri ve geçmiş ekonomik verileri de göz önüne alarak kısa vade için öngörülerde bulunan algoritmalar aracılığıyla yatırım danışmanlığı da almaktayız. Bu sayede daha doğru ekonomik öngörülerde bulunabilmekteyiz.
Bağdat Caddesi Tanzimat Sokak'ta yaptığımız son kentsel dönüşüm projesini Ocak 2018'de teslim ettikten sonra, sektörde daralma ve kriz olacağı öngörüsüyle kentsel dönüşüme ara vermiştik.
Yine aynı şekilde inşaat sektörünün toparlanacağı öngörüsüyle 2020 yazından itibaren teklifler vermeye başlayarak sektöre geri dönmüştük.
Yakın geçmişteki bu iki kararımızdaki öngörülerimizin ne kadar doğru olduğunu kısa sürede gözlemleyebildik.
Bu öngörüleri yapamayan birçok firma, 2018'den itibaren batmış, şantiyelerini yarım bırakmıştır.
Doğru öngörülere ve sağlam sermaye & gelir yapısına sahip firma seçimi, Arsa Sahipleri için en az teknik ve hukuki şartname kadar önemlidir.
1966 yılında Özgür Yapı tarafından inşa edilen, kurulduğu günden beri
Özgür Yapı bireyleri tarafından işletilen,
insanların anılarının,
Rıhtım'ın tarihinin bir parçası ve Kadıköy Rıhtım'ın en bilindik simgelerinden biri olan
Deniz Otel
EKİBİMİZ & İŞBİRLİKLERİMİZ
Bütün, parçalarının toplamından daha büyüktür.
ARİSTO
Doğru ekip, ve bu ekibin uyum içerisinde çalışabilmesi, projelerin en doğru şekilde projelendirmesini sağladığı kadar, inşaat sırasında da en sağlam ve doğru uygulamanın olmasını sağlamaktadır. Ekibimiz hem nitelik hem de nicelik olarak, en üst düzeydedir. Her projemiz ve şantiyemiz için, birçok mimar ve mühendis, tasarım aşamasından itibaren, olası seçenekler arasından en verimli ve doğru çözümleri üretmek, projelendirmek ve uygulamak için, sorunları ve tasarımları birçok açıdan inceleyerek uyum içerisinde çalışmaktadır.
.jpg)
.jpg)
MÜHENDİSLİK EKİBİ
İlker Özgür,
Mekatronik Mühendisi
Mucip Özgür,
İnşaat Mühendisi
.png)
Alp Eren Sanisoğlu,
İnşaat Yüksek Mühendisi
MİMARLIK EKİBİ
Yiğit Ergeçen,
Mimar,
"d4gn design"
.png)
Sinan Saydağ,
Mimar
ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ
Neslihan Demirhan Arıcı,
Mimar,
"nda Mimarlık"
Yasin Arıcı,
İnşaat Yüksek Mühendisi,
"nda Mimarlık"
Bütün olası projelendirmeler ve çözümler arasından, en idealini bulmamızı sağlayan, uzman teknik ekibimizi ve işbirliklerimizi, daha detaylı inceleyebilmek için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz
REFERANSLARIMIZ
ÖZGÜR YAPI, inşaat ve turizm sektöründe yarım asırdan uzun süredir kesintisiz olarak hizmet vermektedir. Otel işletmeciliğinin pozitif iletişimini, aile firması yapısının ulaşılabilirliğiyle birleştirerek, uzman teknik kadromuz ve işbirliklerimizle projelerinize özel çözümleri, olası bütün seçenekler arasından en doğru ve ideal projeleri sizinle buluşturuyoruz
